全市首宗自然资源资产包项目顺利成交

摘要： 12月26日，武汉市第35次拍卖活动顺利结束。此次通过网上拍卖方式共成交各类用地30宗，成交土地总面积244.86公顷，...

12月26日，武汉市第35次拍卖活动顺利结束。此次通过网上拍卖方式共成交各类用地30宗，成交土地总面积244.86公顷，规划建筑总面积395.13万平方米，成交总金额210.94亿元，是本年度推出土地面积最大、金额最高的一次拍卖活动。在这次拍卖中，全市首宗自然资源资产包项目顺利成交。

本次供地项目数量多、用途丰富、覆盖区域广，且主要分布在中心城区、黄陂区和东湖高新区等热门区域，华润、万科、华侨城、中国五矿、三峡集团等知名龙头企业积极拿地，嘉里置业、安徽伟星、泽吉科技等民营企业也表现踊跃。其中，华润置地收获多宗优质地块，安徽伟星参与多宗地块竞价，最终有所斩获。

本次拍卖共5宗土地产生竞价溢价，在年末为武汉土地市场增添了暖意。位于硚口区解放大道南侧的200号两宗社会停车场用地受到市场热捧，经3家企业网上竞价31轮后，由中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司竞得，溢价率高达145.45%。位于武昌区徐家棚团结路以西的202号住宅地块经5家企业网上竞价25轮后，最终由华润旗下的御江丰（武汉）房地产开发有限公司以71180万元总价竞得，溢价率为20.28%。据了解，溢价的原因，是结合市场情况合理设置起拍价，确保地房价差，为企业留出了盈利空间，在国家房地产“止跌回稳”政策持续发力、我市经济回升向好和市场服务不断优化提升的共同作用下，土地市场热度持续回升，开发企业拿地热情进一步提高。

这次拍卖中，顺利成交的自然资源资产配置包，包括约120亩国有建设用地使用权、12.67亩国有农用地土地经营权和721.63亩国有农用地特许经营权，是我市首宗推出的自然资源组合供应试点项目。该资产包地处黄塘湖核心区和金银潭商业圈，自然环境优美，紧邻武汉客厅、极地海洋公园、金银潭医院等，周边商业、休闲、教育等配套齐全，将规划建设适老社区（包括2.5万平方米医养结合服务设施）和公园，投资经营潜力较大。通过公开市场整合供应经营性资源和公益性资源，充分发挥自然资源资产间的协同效应，打通了“两山”资产权益的实现路径，将其生态价值转化为经济价值，有利于实现自然资源利用综合价值的最大化。

编辑：胡之澜